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租赁出去的房子能提前收回吗？

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2014/12/10 23:54:19 来源：未知作者：admin

问：原本是借给甲的，后来由甲（第一承租人）转给乙了，并且甲收了乙一笔钱（8000元）当时三方都在场，并且甲方写了个收条。内容是“证明甲方收到乙方的8000元，并能长期使用这个租来的房子”。这个书面的是甲方写的，除了这个书面的协议，没有其他合同。问：现在我想收回，但承租方说有这个协议而且是长期的。那么租借给别人的房子想收回，提前一个月和承租人说了但承租人不走怎么办？

　　答：你的这种情况应该是租赁合同关系中的转租情况。根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　从你所述情况来，甲将房子转租给乙是经过你的同意的，因此该转租合同有效。如果对方不同意退房的话，你不能收回房子。

（责任编辑：xhcen）

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