全国政协委员戴皓说，目前国内养老社区大多采用租赁模式，对于投资人来说投资大、收益低、周期长，很难调动社会资本投入的积极性。戴皓建议，中国的养老社区应借鉴国际经验，可租可售。

    为确保老年人利益和社区品质，需要限制社区居住家庭必须有1名55岁以上老人，社区产权限定只能销售给符合年龄限制的老人，当老人离世时，经营商可回购，仍然出售给老人。