卖房后反悔老人成被告毁约要赔19万？-省法学会老年法学研究会-河北老年网

卖房后反悔老人成被告毁约要赔19万？

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2014/12/10 23:47:43 来源：未知作者：admin

　　广西新闻网讯（记者王斯通讯员农慧兰）80多岁的史老太患有遗忘症，有时清醒，有时糊涂。在将自己独居的房屋卖给他人的第二天，史老太就反悔了。买房人将她告上法院，要求赔偿19万元违约金。3月17日，南宁市兴宁区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。

　　去年6月的一天，史老太与徐某签订了《存量房买卖合同》，约定史老太将她的房屋卖给徐某，成交价为40万元。徐某先支付买房定金2万元。双方还约定：如果违约，违约方应支付给守约方房屋总价20%的违约金。

　　签合同的第二天，史老太反悔了，要求与徐某解除卖房合同，但遭拒绝。徐某便将史老太告上法院，要求史老太返还2万元定金，赔偿违约金19万元。

　　法院考虑到史老太是年近82岁的老人，且患有“逆行性遗忘症”，在签订合同时，未能充分考虑，如继续履行合同，史老太将丧失赖以居住的房屋。根据合同的履行情况，以及过错程度和实际损失等因素，徐某主张的违约金过高。法院判决：解除双方的合同，史老太应支付徐某违约金2000元。

（责任编辑：xhcen）

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